nos custos de manutenção
resultado em 6 meses
TC Síndico Profissional
Gestão Condominial Premium
Gestão financeira, manutenção, contratos e prestação de contas organizados com método, clareza e acompanhamento profissional.
Um retrato objetivo de transformação na gestão: partir de pendências, contratos desatualizados e alta concentração de custos para uma operação mais organizada e eficiente.
nos custos de manutenção
resultado em 6 mesesnos custos fixos
após renegociações e revisãocriada com locação
novas fontes para o condomíniode resultado em ações de reforma
voltadas à valorização do imóvelnos custos de manutenção
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A proposta da TC é criar uma administração organizada, com prioridades visíveis, processos documentados e informações que permitam ao conselho acompanhar o que está acontecendo sem depender de suposições.
Veja, lado a lado, o que muda quando processos, prazos e informações passam a ser acompanhados.
Contas acompanhadas tarde.
Prestação de contas acompanhada periodicamente.
Manutenção só depois que o problema aparece.
Manutenções preventivas programadas.
Contratos sem controle de prazos.
Vencimentos e reajustes monitorados.
Documentos espalhados.
Documentos organizados e centralizados.
Decisões sem visão consolidada.
Prioridades e informações visíveis para decidir.
Quando esses sinais se acumulam, a operação perde previsibilidade, a confiança diminui e a troca de gestão passa a ser consequência.
Sem leitura objetiva de entradas, saídas e saldo, conselho e moradores perdem confiança na condução da gestão.
Problemas só são tratados quando já viraram urgência, encarecendo reparos e desgastando a rotina.
Fornecedores seguem por inércia, sem nova cotação, reajustes monitorados ou comparação real de mercado.
Falta tempo, retaguarda técnica e apoio jurídico para acompanhar a operação com consistência.
Cobrança informal e sem processo estruturado compromete caixa, previsibilidade e orçamento.
Sem dados claros, as decisões ficam emocionais, as reuniões se alongam e a governança perde objetividade.
Quando finanças, manutenção, contratos e comunicação deixam de conversar entre si, a percepção de desgaste cresce e a troca de gestão vira necessidade.
Uma gestão profissional precisa conectar áreas que normalmente ficam separadas. A TC estrutura a rotina para que finanças, patrimônio, contratos, pessoas e informação façam parte da mesma visão de gestão.
Rotinas, assembleias, documentos e demandas acompanhadas com mais ordem e previsibilidade.
Controle de receitas, despesas, cobrança, orçamento e fluxo financeiro em visão executiva.
Prioridades, pendências e evolução da operação em leitura rápida.
Análise de contratos, rotinas e questões legais ligadas à operação condominial.
Acompanhamento das manutenções e acionamento de profissionais e empresas de confiança conforme a necessidade do condomínio, como AVCB, para-raio, elevadores, engenharia civil e elétrica, jardinagem e outros serviços especializados.
Vencimentos, reajustes, comparações e contratações acompanhados com critério.
Ferramentas e processos digitais para registrar, acompanhar e organizar a operação.
Relatórios, documentação e comunicação reunidos para facilitar acompanhamento e prestação de contas.
Financeiro, patrimônio, contratos, pessoas e informação deixam de funcionar separados e passam a compor a mesma lógica de gestão.
A gestão orçamentário-financeira é de extrema importância — e o síndico profissional tem papel fundamental nela. Conte com profissionais dedicados a manter as contas do seu condomínio saudáveis.
Administramos e organizamos todos os processos da rotina do condomínio, atendendo às demandas dos condôminos, protegendo o patrimônio e zelando pela segurança das pessoas.
A transparência na gestão condominial é essencial. Nossa equipe tem papel fundamental na organização e disponibilização de documentos e informações a qualquer momento.
Um modelo de acompanhamento pensado para transformar números, prazos e pendências em informação clara para síndico, conselho e moradores.
Recursos demonstrativos reunidos entre conta operacional e fundo de reserva.
+4,2% no períodoReceitas acima das despesas no exemplo de julho.
SuperávitR$ 11.420 em aberto no modelo demonstrativo.
↓ 0,6 p.p.Reserva separada do caixa operacional para facilitar a leitura do saldo.
45,7% do saldo16 de 17 rotinas preventivas programadas estão em dia.
1 vencida · 2 próximasDois contratos próximos do vencimento e um reajuste em acompanhamento.
Prazos monitoradosDocumentos, contratos e anexos organizados por competência no exemplo.
2 a vencer · 0 vencidosPortão, contrato de limpeza, orçamento de manutenção e documento técnico exigem acompanhamento.
Gestão por exceçãoOrçamento sob controle. Todas as categorias do exemplo permanecem dentro do valor previsto.
Separar fundos evita interpretar todo o saldo bancário como recurso livre para despesas correntes.
Um processo claro, sem depender de "achismo" ou de várias ligações pra descobrir o próximo passo.
Responda o quiz gratuito em 3 minutos
Contato em até 24h após o diagnóstico
Levantamento completo do condomínio
Material pronto para o conselho
Início do plano dos 90 dias
Responda 8 perguntas rápidas (cerca de 3 minutos) e receba um diagnóstico personalizado.
Nossa equipe vai analisar as respostas e entrar em contato com você em até 24 horas.
A proposta de gestão vai além de resolver problemas pontuais. O método organiza a administração do condomínio em pilares claros, com planejamento, processos, transparência e acompanhamento contínuo.
Orçamento anual e cronograma de manutenções definidos com o conselho.
Manutenção preventiva e valorização da estrutura física ao longo do tempo.
Gestão de funcionários, fornecedores e relacionamento com moradores.
Rotinas documentadas para compras, contratos e manutenção.
Relatórios financeiros claros e acessíveis a qualquer momento.
Assim que somos eleitos, seguimos um plano estruturado — nada fica ao acaso na transição.
Contador e Síndico Profissional
Clayton Santos é Contador, Síndico Profissional e responsável pela condução da TC Síndico Profissional. Sua atuação conecta leitura financeira, organização de processos, acompanhamento do patrimônio e transparência na gestão para transformar informações do condomínio em prioridades claras e decisões mais estruturadas.
Números precisam orientar decisões. Processos precisam funcionar na rotina. E o patrimônio precisa ser acompanhado antes que o problema vire urgência.
Leitura de orçamento, custos, contratos e prestação de contas com foco em controle, previsibilidade e melhor uso dos recursos.
Acompanhamento de manutenções, fornecedores e prioridades para organizar a rotina e preservar a estrutura do condomínio.
Processos mais claros, informações organizadas e comunicação que facilite o acompanhamento por conselho e moradores.
O processo começa com um diagnóstico completo, seguido de um plano de transição de 90 dias que cobre documentação, contratos, financeiro e comunicação com os moradores.
Sim. Preparamos um material completo para apresentação ao conselho e à assembleia, com escopo, plano de trabalho e investimento.
Sim, temos um processo específico para recebimento da construtora, documentação inicial e organização de fornecedores e funcionários.
Relatórios financeiros ficam acessíveis aos moradores a qualquer momento, não apenas durante a assembleia anual.
Conheça os dados institucionais da TC Síndico Profissional em São Paulo. Para solicitar uma análise do condomínio, o primeiro passo é preencher o diagnóstico gratuito.
TC Síndico Profissional
Contabilidade TC
CNPJ: 47.028.792/0001-76
Av. do Rio Bonito — Socorro, São Paulo/SP
Telefone: (11) 97447-6569
E-mail: meusindicosp@gmail.com
Clayton Santos
Contador e Síndico Profissional
Responsável pela atuação da TC
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Segunda a sexta: 8h às 18h
Sábado: fechado
Domingo: fechado
Feriados: fechado
Não funciona 24 horas.
Comece pelo diagnóstico gratuito e organize as principais informações do condomínio antes de avançar para uma conversa sobre a gestão.
